マルタの住むエリア比較2026｜学生・社会人・家族向けおすすめ

マルタ 住むエリア おすすめを検索しても、スリーマ、セントジュリアン、スウィーイ、グジラ、ムシーダと候補が多く、結局どこがいいのか分からないまま渡航日を迎える人は少なくありません。同じマルタ北部でも、家賃相場も雰囲気もエリアごとにはっきり違います。

この記事では、留学生・ワーホリ・社会人・家族連れそれぞれの視点から、主要エリアの特徴と家賃相場を整理しました。相場は生活費データベースNumbeoの各都市ページで2026年9月3日に確認した数値を使っています。物件を決める前の地図として使ってください。

スリーマ — 海沿いで賑やか、家賃は最も高い

スリーマはプロムナードが海沿いに続き、カフェやショッピングモールも充実したマルタ北部の中心エリアです。バレッタへのフェリーも出ており、観光客と居住者が入り混じる活気のある街並みが特徴です。その分、家賃はマルタの中で突出して高く、1ベッドルームの中心部相場は約€1,564。マルタ全国平均（約€1,053）のおよそ1.5倍です。海沿いの物件にこだわらず一本内側に入るだけでも下がるので、予算重視ならエリア内でも位置を吟味する価値があります。

セントジュリアン — ナイトライフと語学学校の中心地

セントジュリアンはスピノーラ・ベイの美しい景観と、隣接するパーチャビルのナイトライフを併せ持つエリアです。語学学校も集中しているため留学生の比率が高く、友達作りのしやすさでは群を抜いています。1ベッドルームの中心部相場は約€1,167で、スリーマより2〜3割安い水準です。夜遅くまで賑やかな一方、パーチャビル周辺の路上トラブルには注意が必要で、週末の深夜は音の問題も出ます。物件を見るときは「パーチャビルの何ブロック外か」を必ず確認してください。

スウィーイ — 落ち着いた住宅街

スウィーイはセントジュリアンのすぐ内陸側に広がる住宅エリアで、低層のアパートが並ぶ静かな雰囲気が特徴です。ナイトライフからは少し距離があるぶん、夜も落ち着いて過ごしたい人や、長期滞在で腰を据えて暮らしたい人に向いています。セントジュリアンまでは徒歩やバスですぐの距離で、1ベッドルームの相場は約€1,133とセントジュリアンとほぼ同水準。「賑やかな街まで歩ける静かな家」を同じ予算で選べるのがこのエリアの強みです。マルタ在住3年のエマ（Instagram @jecrs687）もスウィーイ在住なので、通りごとの雰囲気や夜の静かさが気になる人はDMで聞いてみるといいでしょう。物件探しそのものを頼める相手ではありませんが、エリアの肌感覚は教えてくれます。

グジラ — スリーマの隣、ハーバービュー

グジラはスリーマとムシーダに挟まれた小さなエリアで、マノエル島やヨットハーバーの景色が魅力です。スリーマに歩いて行ける立地ながら相場は約€1,250と、スリーマより2割ほど安く収まります。ただしセントジュリアンやスウィーイよりは高いので、「スリーマの代替として安い」エリアであって「マルタで安いエリア」ではない点は誤解しないでください。海沿いの通りは夏場に交通量が増えるため、内見では窓を開けたときの騒音も確認しておくと安心です。

ムシーダ — 大学・病院・バスハブに近い

ムシーダはマルタ大学とマーター・デイ病院がある文教エリアで、多くのバス路線が経由するバスハブにも近く、島内各所へのアクセスがしやすいのが強みです。学生寮も点在しており、通学の利便性を最優先したい人におすすめです。1ベッドルームの相場は約€938と、ここで挙げた北部の主要エリアの中で最も安く、スリーマの6割程度。海の見える部屋にこだわらないなら、コストパフォーマンスは頭ひとつ抜けています。病院へのアクセスについてはマルタの病院・薬局ガイドでも触れています。

家賃相場の比較表

下記はNumbeoの各都市ページで2026年9月3日に確認した1ベッドルームの家賃相場です。エリアごとに集計時期が異なり、投稿ベースのデータなので幅もあります。あくまで「エリア間の相対的な高い・安い」を掴むための目安として使ってください。

ここから読み取れるのは、①スリーマだけが突出して高い、②セントジュリアンとスウィーイはほぼ同水準、③ムシーダは全国平均より安い、という3点です。なお上記はワンルームを1人で借りる想定の数値で、実際の留学生はシェアハウスの1部屋を借りるケースが大半なので、月あたりの負担はこれより低くなります。生活費全体の内訳はマルタの生活費ガイドで確認できます。

エリアの決め方 — 4つの質問

候補が絞れないときは、次の4つに順番に答えると自然に1〜2エリアまで落ち着きます。

1. 通う場所はどこか。 語学学校ならセントジュリアン／スリーマ、マルタ大学ならムシーダが徒歩圏になります。マルタのバスは遅れるので、「徒歩20分以内」を第一条件にすると生活が一気に楽になります。
2. 夜の音をどこまで許容できるか。 パーチャビル徒歩5分圏は週末の深夜まで音が届きます。眠りが浅い人はスウィーイかムシーダへ。
3. 家賃の上限はいくらか。 上限が€900台ならムシーダやバーキルカラ、€1,200前後まで出せるならセントジュリアン・スウィーイ・グジラが射程に入ります。
4. 海が見える必要はあるか。 「あると嬉しい」程度なら外してください。海沿いのプレミアムは月€200〜300単位で効いてきます。

住む場所が決まったら、通学ルートのバス系統と所要時間をMalta Public Transport公式サイトのルート検索で必ずシミュレーションしておきましょう。地図上は近くても、乗り換えが必要で40分かかる、というのはマルタでは普通に起こります。

物件探しの段階では、マルタの家探し詐欺の手口と予防チェックリストも必ず目を通しておいてください。エリアが決まっていても、契約自体に落とし穴があるケースは珍しくありません。契約はHousing Authority（住宅局）への登録制度があるので、大家に登録の有無を確認するのも忘れずに。学生寮を検討している場合は学生寮とホームステイの比較も参考になります。

よくある質問

まとめ

マルタのエリア選びは「賑やかさ」と「静けさ」、「家賃」と「利便性」のバランスで決まります。数字で見ると、スリーマだけが突出して高く、セントジュリアンとスウィーイがほぼ同水準、ムシーダが最も安いという構図です。まずは通う場所からの徒歩圏を基準に、セントジュリアン・スウィーイ・ムシーダの3エリアを軸に絞り込んでいくのがおすすめです。移動手段はマルタのバスの乗り方ガイド、治安面はマルタの治安ガイドもあわせて確認しておくと、渡航後の暮らしがぐっとイメージしやすくなります。その他の生活情報はマルタ生活ガイド一覧でもまとめています。

写真（トップ）: Christian Camenzuli / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0